Huiswaardemeter

Woningwaarde De Helling 3

3911VB Rhenen

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.436
+8,3%
[ € 740.464 – € 942.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.305[ € 774.540 – € 856.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.404[ € 824.111 – € 910.858 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helling 3 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.436 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.575Sinds september +0,7%
+€ 64.51312 maanden +8,3%
+€ 34.41412 mnd vs. NL +4,4%
De Helling 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.436 voor De Helling 3 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helling 3 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.404. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.436.

Verwachte verkoopprijs De Helling 3
€ 868.404[ € 824.111 – € 910.858 ]
Verkoper houdt over€ 857.602−€ 10.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.922+€ 19.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Helling 3 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs De Helling 3
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 815.305[ € 774.540 – € 856.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helling 3 adviseren wij in een bod van € 868.404, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.305 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.436+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.404+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.824+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helling 3 zal in bij een vraagprijs van € 815.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helling 3 in Rhenen bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 841.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helling 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.436
Verwachte verkoopprijs€ 868.404
Verwachte vraagprijs€ 815.305
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHelling Bergweg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helling Bergweg besteden gemiddeld € 360 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (57%)
B (22%)
C (8%)
E (2%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Helling Bergweg

Helling Bergweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken16,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 11, 3911VB Rhenen
De Helling 11
1998 · 219 m²
€ 716.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.436 is De Helling 3 een van de meer betaalbare woningen in Helling Bergweg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Helling 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helling 3 in Rhenen.

Wat is De Helling 3 in Rhenen waard?
De Helling 3 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.436 (bandbreedte € 740.464 – € 942.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helling Bergweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Helling 3 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van De Helling 3 in Rhenen is in oktober 2026 € 815.305 (bandbreedte € 774.540 – € 856.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helling 3 in Rhenen?
Voor De Helling 3 adviseren wij een bod van € 868.404 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helling 3 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Helling 3 in Rhenen bedragen € 4.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helling 3 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helling 3 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 64.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helling 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helling Bergweg is € 1.079.000. De geschatte marktwaarde van De Helling 3 ligt rond € 841.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helling 3?
Huishoudens in de buurt van De Helling 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 360 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helling Bergweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.