Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterstraat 13

3911WE Rhenen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.266
+8,3%
[ € 627.674 – € 798.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.796[ € 655.306 – € 724.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.535[ € 699.867 – € 773.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterstraat 13 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.266 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds september +0,7%
+€ 54.68712 maanden +8,3%
+€ 29.17312 mnd vs. NL +4,4%
Asterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.266 voor Asterstraat 13 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterstraat 13 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.535. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.266.

Verwachte verkoopprijs Asterstraat 13
€ 737.535[ € 699.867 – € 773.537 ]
Verkoper houdt over€ 728.172−€ 9.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.436+€ 16.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterstraat 13 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Asterstraat 13
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 689.796[ € 655.306 – € 724.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 737.535, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 689.796 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.266+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.535+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.412+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 689.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterstraat 13 in Rhenen bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 713.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.488
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.266
Verwachte verkoopprijs€ 737.535
Verwachte vraagprijs€ 689.796
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.266 ligt Asterstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Domineesberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Asterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterstraat 13 in Rhenen.

Wat is Asterstraat 13 in Rhenen waard?
Asterstraat 13 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.266 (bandbreedte € 627.674 – € 798.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterstraat 13 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Asterstraat 13 in Rhenen is in oktober 2026 € 689.796 (bandbreedte € 655.306 – € 724.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterstraat 13 in Rhenen?
Voor Asterstraat 13 adviseren wij een bod van € 737.535 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterstraat 13 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Asterstraat 13 in Rhenen bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.488 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterstraat 13 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterstraat 13 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 54.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Asterstraat 13 ligt rond € 713.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Asterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.