Huiswaardemeter

Woningwaarde Petuniastraat 12

3911WJ Rhenen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.244
+8,3%
[ € 510.615 – € 649.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.491[ € 530.566 – € 586.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.845[ € 571.950 – € 632.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Petuniastraat 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.244 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,7%
+€ 44.48812 maanden +8,3%
+€ 23.73212 mnd vs. NL +4,4%
Petuniastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.244 voor Petuniastraat 12 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petuniastraat 12 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.845. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.244.

Verwachte verkoopprijs Petuniastraat 12
€ 602.845[ € 571.950 – € 632.156 ]
Verkoper houdt over€ 594.964−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.052+€ 14.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petuniastraat 12 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Petuniastraat 12
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 558.491[ € 530.566 – € 586.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petuniastraat 12 adviseren wij in een bod van € 602.845, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.491 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.244+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.845+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.987+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petuniastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 558.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petuniastraat 12 in Rhenen bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 580.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petuniastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.244
Verwachte verkoopprijs€ 602.845
Verwachte vraagprijs€ 558.491
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petuniastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domineesberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petuniastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petuniastraat 12 in Rhenen.

Wat is Petuniastraat 12 in Rhenen waard?
Petuniastraat 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.244 (bandbreedte € 510.615 – € 649.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petuniastraat 12 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Petuniastraat 12 in Rhenen is in oktober 2026 € 558.491 (bandbreedte € 530.566 – € 586.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Petuniastraat 12 in Rhenen?
Voor Petuniastraat 12 adviseren wij een bod van € 602.845 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petuniastraat 12 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Petuniastraat 12 in Rhenen bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petuniastraat 12 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petuniastraat 12 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 44.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petuniastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Petuniastraat 12 ligt rond € 580.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petuniastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Petuniastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.