Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 3

3911WK Rhenen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.982
+8,3%
[ € 420.624 – € 535.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.101[ € 437.096 – € 483.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.558[ € 471.189 – € 520.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 3 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.982 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,7%
+€ 36.64712 maanden +8,3%
+€ 19.54912 mnd vs. NL +4,4%
Anemoonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.982 voor Anemoonstraat 3 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 3 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.558. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.982.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 3
€ 496.558[ € 471.189 – € 520.788 ]
Verkoper houdt over€ 489.846−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.639+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 3 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 3
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 460.101[ € 437.096 – € 483.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 496.558, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.101 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.982+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.558+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.386+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 3 in Rhenen bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 477.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.982
Verwachte verkoopprijs€ 496.558
Verwachte vraagprijs€ 460.101
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.982 is Anemoonstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Domineesberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 3 in Rhenen.

Wat is Anemoonstraat 3 in Rhenen waard?
Anemoonstraat 3 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.982 (bandbreedte € 420.624 – € 535.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 3 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 3 in Rhenen is in oktober 2026 € 460.101 (bandbreedte € 437.096 – € 483.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 3 in Rhenen?
Voor Anemoonstraat 3 adviseren wij een bod van € 496.558 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 3 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 3 in Rhenen bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 3 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 3 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 3 ligt rond € 477.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.