Huiswaardemeter

Woningwaarde Domineesbergweg 81

3911WN Rhenen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.635
+8,3%
[ € 568.159 – € 723.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.869[ € 634.125 – € 700.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineesbergweg 81 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.635 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds september +0,7%
+€ 49.50112 maanden +8,3%
+€ 26.40612 mnd vs. NL +4,4%
Domineesbergweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.635 voor Domineesbergweg 81 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineesbergweg 81 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.869. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 645.635.

Verwachte verkoopprijs Domineesbergweg 81
€ 669.869[ € 634.125 – € 700.875 ]
Verkoper houdt over€ 661.250−€ 8.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.416+€ 15.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.250

Wat is de vraagprijs?

Domineesbergweg 81 in Rhenen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Domineesbergweg 81
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineesbergweg 81 adviseren wij in een bod van € 669.869, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.635+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.869+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.362+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineesbergweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineesbergweg 81 in Rhenen bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 645.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineesbergweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.635
Verwachte verkoopprijs€ 669.869
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.635 zit Domineesbergweg 81 in het middensegment van Domineesberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Domineesbergweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineesbergweg 81 in Rhenen.

Wat is Domineesbergweg 81 in Rhenen waard?
Domineesbergweg 81 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.635 (bandbreedte € 568.159 – € 723.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de vraagprijs van Domineesbergweg 81 in Rhenen?
Domineesbergweg 81 in Rhenen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineesbergweg 81 in Rhenen?
Voor Domineesbergweg 81 adviseren wij een bod van € 669.869 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineesbergweg 81 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Domineesbergweg 81 in Rhenen bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineesbergweg 81 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineesbergweg 81 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 49.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineesbergweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Domineesbergweg 81 ligt rond € 645.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domineesbergweg 81?
Huishoudens in de buurt van Domineesbergweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.