Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooivork 17

3911WW Rhenen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.886
+8,3%
[ € 621.180 – € 790.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.527[ € 648.401 – € 716.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.045[ € 692.492 – € 765.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooivork 17 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.886 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +0,7%
+€ 54.12112 maanden +8,3%
+€ 28.87112 mnd vs. NL +4,4%
Hooivork 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.886 voor Hooivork 17 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooivork 17 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.045. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.886.

Verwachte verkoopprijs Hooivork 17
€ 730.045[ € 692.492 – € 765.385 ]
Verkoper houdt over€ 720.765−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.796+€ 16.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooivork 17 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Hooivork 17
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 682.527[ € 648.401 – € 716.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooivork 17 adviseren wij in een bod van € 730.045, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.527 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.886+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.045+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.547+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooivork 17 zal in bij een vraagprijs van € 682.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooivork 17 in Rhenen bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 705.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooivork 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.886
Verwachte verkoopprijs€ 730.045
Verwachte vraagprijs€ 682.527
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 189, 3911CS Rhenen
Achterbergsestraatweg 189
2012 · 175 m²
€ 736.129
Straatbeeld van De Horst 69, 3911SX Rhenen
De Horst 69
1998 · 138 m²
€ 571.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.886 ligt Hooivork 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooivork 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooivork 17 in Rhenen.

Wat is Hooivork 17 in Rhenen waard?
Hooivork 17 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.886 (bandbreedte € 621.180 – € 790.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooivork 17 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Hooivork 17 in Rhenen is in oktober 2026 € 682.527 (bandbreedte € 648.401 – € 716.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooivork 17 in Rhenen?
Voor Hooivork 17 adviseren wij een bod van € 730.045 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooivork 17 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooivork 17 in Rhenen bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooivork 17 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooivork 17 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 54.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooivork 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Hooivork 17 ligt rond € 705.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooivork 17?
Huishoudens in de buurt van Hooivork 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.