Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 189, 3911CS Rhenen

Woningwaarde Achterbergsestraatweg 189

3911CS Rhenen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.593
+7,3%
[ € 677.242 – € 861.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.101[ € 708.796 – € 783.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.826[ € 756.994 – € 836.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.593 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds mei +0,7%
+€ 52.67112 maanden +7,3%
+€ 22.26912 mnd vs. NL +3,1%
Achterbergsestraatweg 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.593 voor Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.593.

Verwachte verkoopprijs Achterbergsestraatweg 189
€ 793.826[ € 756.994 – € 836.678 ]
Verkoper houdt over€ 783.844−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.853+€ 18.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Achterbergsestraatweg 189
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 746.101[ € 708.796 – € 783.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 743.629[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbergsestraatweg 189 adviseren wij in een bod van € 793.826, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 746.101 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.593+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.826+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.517+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbergsestraatweg 189 zal in bij een vraagprijs van € 746.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 769.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbergsestraatweg 189

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.593
Verwachte verkoopprijs€ 793.826
Verwachte vraagprijs€ 746.101
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg West→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)

Wonen in Achterberg West

Achterberg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 69, 3911SX Rhenen
De Horst 69
1998 · 138 m²
€ 568.227
Straatbeeld van Friesesteeg 8A, 3911VR Rhenen
Friesesteeg 8A
1996 · 269 m²
€ 1.238.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterbergsestraatweg 189 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.593 duidelijk in het hogere segment van Achterberg West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterbergsestraatweg 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen.

Wat is Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen waard?
Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.593 (bandbreedte € 677.242 – € 861.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterberg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen is in juni 2026 € 746.101 (bandbreedte € 708.796 – € 783.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen?
Voor Achterbergsestraatweg 189 adviseren wij een bod van € 793.826 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbergsestraatweg 189 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 52.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbergsestraatweg 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Achterbergsestraatweg 189 ligt rond € 769.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbergsestraatweg 189?
Huishoudens in de buurt van Achterbergsestraatweg 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.