Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oude Veenendaalseweg 26

3911XC Rhenen

Te koop
270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.403Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.728.720
+7,3%
[ € 1.521.274 – € 1.936.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.680.000[ € 1.596.000 – € 1.764.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.783.135[ € 1.699.740 – € 1.878.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.728.720 (€ 6.403 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.453Sinds mei +0,7%
+€ 118.31312 maanden +7,3%
+€ 50.02212 mnd vs. NL +3,1%
Verlengde Oude Veenendaalseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.728.720 voor Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.783.135. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.728.720.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oude Veenendaalseweg 26
€ 1.783.135[ € 1.699.740 – € 1.878.660 ]
Verkoper houdt over€ 1.762.271−€ 20.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.820.948+€ 37.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.783.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.762.271

Wat is de vraagprijs?

Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen staat in te koop voor € 1.680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.222 per m².

Vraagprijs Verlengde Oude Veenendaalseweg 26
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 1.680.000[ € 1.596.000 – € 1.764.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.222[ € 5.911 – € 6.533 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 824.363[ € 219.900 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 adviseren wij in een bod van € 1.783.135, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.680.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.728.720+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.783.135+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.872.292+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.680.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen bedragen € 8.540 per maand bij een woningwaarde van € 1.728.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 864.000€ 2.593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.454
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.043.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oude Veenendaalseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte1.210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.728.720
Verwachte verkoopprijs€ 1.783.135
Vraagprijs€ 1.680.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHelling Bergweg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helling Bergweg besteden gemiddeld € 360 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (57%)
B (22%)
C (6%)
E (2%)
F (12%)
G (2%)

Wonen in Helling Bergweg

Helling Bergweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken16,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 11, 3911VB Rhenen
De Helling 11
1998 · 219 m²
€ 711.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.728.720 duidelijk in het hogere segment van Helling Bergweg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oude Veenendaalseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen.

Wat is Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen waard?
Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.728.720 (bandbreedte € 1.521.274 – € 1.936.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helling Bergweg.
Wat is de vraagprijs van Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen?
Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 1.680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen?
Voor Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 adviseren wij een bod van € 1.783.135 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen bedragen € 8.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.728.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.454 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 398 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 118.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oude Veenendaalseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helling Bergweg is € 1.079.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 ligt rond € 1.728.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oude Veenendaalseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oude Veenendaalseweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 360 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helling Bergweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.