Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oude Veenendaalseweg 30

3911XC Rhenen

157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.881Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.344
+8,3%
[ € 1.088.863 – € 1.385.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.198.570[ € 1.138.642 – € 1.258.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.277.372[ € 1.212.654 – € 1.340.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.344 (€ 7.881 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.198Sinds september +0,7%
+€ 94.86812 maanden +8,3%
+€ 50.60712 mnd vs. NL +4,4%
Verlengde Oude Veenendaalseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.344 voor Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.277.372. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.344.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oude Veenendaalseweg 30
€ 1.277.372[ € 1.212.654 – € 1.340.301 ]
Verkoper houdt over€ 1.262.071−€ 15.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.305.069+€ 27.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.277.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.262.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.198.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.634 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oude Veenendaalseweg 30
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 1.198.570[ € 1.138.642 – € 1.258.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.634[ € 7.252 – € 8.016 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 adviseren wij in een bod van € 1.277.372, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.198.570 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.344+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.277.372+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.341.241+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.198.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen bedragen € 6.241 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.051
OZB€ 100
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.178.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oude Veenendaalseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.037 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.344
Verwachte verkoopprijs€ 1.277.372
Verwachte vraagprijs€ 1.198.570
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHelling Bergweg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helling Bergweg besteden gemiddeld € 360 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (57%)
B (22%)
C (8%)
E (2%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Helling Bergweg

Helling Bergweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken16,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 11, 3911VB Rhenen
De Helling 11
1998 · 219 m²
€ 716.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.237.344 ligt Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helling Bergweg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oude Veenendaalseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen.

Wat is Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen waard?
Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.344 (bandbreedte € 1.088.863 – € 1.385.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helling Bergweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen is in oktober 2026 € 1.198.570 (bandbreedte € 1.138.642 – € 1.258.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen?
Voor Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 adviseren wij een bod van € 1.277.372 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen bedragen € 6.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.051 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 94.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oude Veenendaalseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helling Bergweg is € 1.079.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 ligt rond € 1.237.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oude Veenendaalseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oude Veenendaalseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 360 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helling Bergweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.