Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenveld 15

3911XG Rhenen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.889
+8,3%
[ € 513.822 – € 653.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.884[ € 533.790 – € 589.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.756[ € 575.426 – € 635.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenveld 15 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.889 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.868Sinds september +0,7%
+€ 44.76712 maanden +8,3%
+€ 23.88112 mnd vs. NL +4,4%
Paardenveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.889 voor Paardenveld 15 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenveld 15 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.756. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.889.

Verwachte verkoopprijs Paardenveld 15
€ 606.756[ € 575.426 – € 635.996 ]
Verkoper houdt over€ 598.832−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.041+€ 14.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenveld 15 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenveld 15
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 561.884[ € 533.790 – € 589.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.989 – € 5.514 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenveld 15 adviseren wij in een bod van € 606.756, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.884 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.889+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.756+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.094+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 561.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenveld 15 in Rhenen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 583.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.889
Verwachte verkoopprijs€ 606.756
Verwachte vraagprijs€ 561.884
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDonderberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (80%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Donderberg

Donderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 46, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 46
1930 · 109 m²
€ 515.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.889 ligt Paardenveld 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donderberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paardenveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenveld 15 in Rhenen.

Wat is Paardenveld 15 in Rhenen waard?
Paardenveld 15 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.889 (bandbreedte € 513.822 – € 653.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenveld 15 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Paardenveld 15 in Rhenen is in oktober 2026 € 561.884 (bandbreedte € 533.790 – € 589.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenveld 15 in Rhenen?
Voor Paardenveld 15 adviseren wij een bod van € 606.756 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenveld 15 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenveld 15 in Rhenen bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenveld 15 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenveld 15 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 44.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderberg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Paardenveld 15 ligt rond € 583.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenveld 15?
Huishoudens in de buurt van Paardenveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.