Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenveld 7

3911XG Rhenen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.060
+8,3%
[ € 444.453 – € 565.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.699[ € 461.414 – € 509.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.193[ € 498.327 – € 550.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenveld 7 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.060 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,7%
+€ 38.72312 maanden +8,3%
+€ 20.65712 mnd vs. NL +4,4%
Paardenveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.060 voor Paardenveld 7 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenveld 7 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.193. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.060.

Verwachte verkoopprijs Paardenveld 7
€ 525.193[ € 498.327 – € 550.783 ]
Verkoper houdt over€ 518.166−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.847+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenveld 7 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenveld 7
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 485.699[ € 461.414 – € 509.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.047 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenveld 7 adviseren wij in een bod van € 525.193, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.699 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.060+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.193+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.453+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 485.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenveld 7 in Rhenen bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 505.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.060
Verwachte verkoopprijs€ 525.193
Verwachte vraagprijs€ 485.699
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDonderberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (80%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Donderberg

Donderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 46, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 46
1930 · 109 m²
€ 515.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.060 zit Paardenveld 7 in het middensegment van Donderberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paardenveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenveld 7 in Rhenen.

Wat is Paardenveld 7 in Rhenen waard?
Paardenveld 7 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.060 (bandbreedte € 444.453 – € 565.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenveld 7 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Paardenveld 7 in Rhenen is in oktober 2026 € 485.699 (bandbreedte € 461.414 – € 509.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenveld 7 in Rhenen?
Voor Paardenveld 7 adviseren wij een bod van € 525.193 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenveld 7 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenveld 7 in Rhenen bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenveld 7 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenveld 7 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderberg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Paardenveld 7 ligt rond € 505.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenveld 7?
Huishoudens in de buurt van Paardenveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.