Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremlaan 23

3911XH Rhenen

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.230
+8,3%
[ € 766.682 – € 975.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.297[ € 802.082 – € 886.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.022[ € 853.415 – € 943.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremlaan 23 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.230 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.772Sinds september +0,7%
+€ 66.79812 maanden +8,3%
+€ 35.63312 mnd vs. NL +4,4%
Bremlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.230 voor Bremlaan 23 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremlaan 23 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.022. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.230.

Verwachte verkoopprijs Bremlaan 23
€ 899.022[ € 853.415 – € 943.249 ]
Verkoper houdt over€ 887.883−€ 11.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.152+€ 20.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremlaan 23 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Bremlaan 23
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 844.297[ € 802.082 – € 886.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremlaan 23 adviseren wij in een bod van € 899.022, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 844.297 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.230+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.022+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.973+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 844.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremlaan 23 in Rhenen bedragen € 4.423 per maand bij een woningwaarde van € 871.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.260
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.230
Verwachte verkoopprijs€ 899.022
Verwachte vraagprijs€ 844.297
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.230 duidelijk in het hogere segment van Domineesberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bremlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremlaan 23 in Rhenen.

Wat is Bremlaan 23 in Rhenen waard?
Bremlaan 23 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.230 (bandbreedte € 766.682 – € 975.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremlaan 23 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Bremlaan 23 in Rhenen is in oktober 2026 € 844.297 (bandbreedte € 802.082 – € 886.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremlaan 23 in Rhenen?
Voor Bremlaan 23 adviseren wij een bod van € 899.022 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremlaan 23 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bremlaan 23 in Rhenen bedragen € 4.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.260 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremlaan 23 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremlaan 23 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 66.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Bremlaan 23 ligt rond € 871.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Bremlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.