Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 58

3911XL Rhenen

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.421
+8,3%
[ € 528.370 – € 672.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.650[ € 551.618 – € 609.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.865[ € 589.128 – € 651.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 58 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.421 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,7%
+€ 46.03512 maanden +8,3%
+€ 24.55712 mnd vs. NL +4,4%
Beukenlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.421 voor Beukenlaan 58 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 58 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.865. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.421.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 58
€ 620.865[ € 589.128 – € 651.141 ]
Verkoper houdt over€ 612.785−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.432+€ 14.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 58 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 58
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 580.650[ € 551.618 – € 609.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 58 adviseren wij in een bod van € 620.865, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.650 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.421+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.865+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.908+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 580.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 58 in Rhenen bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 600.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.421
Verwachte verkoopprijs€ 620.865
Verwachte vraagprijs€ 580.650
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.421 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Hoog. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 58 in Rhenen.

Wat is Beukenlaan 58 in Rhenen waard?
Beukenlaan 58 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.421 (bandbreedte € 528.370 – € 672.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 58 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 58 in Rhenen is in oktober 2026 € 580.650 (bandbreedte € 551.618 – € 609.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 58 in Rhenen?
Voor Beukenlaan 58 adviseren wij een bod van € 620.865 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 58 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 58 in Rhenen bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 58 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 58 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 58 ligt rond € 600.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.