Woningwaarde Beukenlaan 70A

3911XL Rhenen

Te koop

425 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.005Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.277.013

+8,3%

[ € 1.123.771 – € 1.430.255 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.316.011[ € 1.257.263 – € 1.389.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 70A in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.277.013 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.461Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 97.90912 maanden +8,3%+8,3%

+€ 52.22912 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Beukenlaan 70A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.277.013 voor Beukenlaan 70A in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 70A in Rhenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.316.011. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.277.013.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 70A

€ 1.316.011[ € 1.257.263 – € 1.389.607 ]

Verkoper houdt over€ 1.300.285−€ 15.726 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.344.481+€ 28.470 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.316.011

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.476

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.300.285

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 70A in Rhenen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 70A

Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.

€ 1.245.000[ € 1.182.750 – € 1.307.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog

€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 70A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.316.011, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.245.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.277.013+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.316.011+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.381.812+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 70A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 70A in Rhenen bedragen € 6.502 per maand bij een woningwaarde van € 1.277.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.477.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.502/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.245

OZB€ 103

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.502

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.248.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 70A

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte425 m²

Perceeloppervlakte660 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.277.013

Verwachte verkoopprijs€ 1.316.011

Vraagprijs€ 1.245.000

Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→

PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (10%)

C (10%)

D (11%)

E (5%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 70A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.277.013 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Hoog. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 70A in Rhenen.

Wat is Beukenlaan 70A in Rhenen waard?

Beukenlaan 70A in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.277.013 (bandbreedte € 1.123.771 – € 1.430.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.

Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 70A in Rhenen?

Beukenlaan 70A in Rhenen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.005.

Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 70A in Rhenen?

Voor Beukenlaan 70A adviseren wij een bod van € 1.316.011 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 70A in Rhenen?

De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 70A in Rhenen bedragen € 6.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.277.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.245 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 70A in Rhenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 70A in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 97.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 70A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 70A ligt rond € 1.277.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 70A?

Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 70A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.