Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 7

3911XM Rhenen

304 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.609
+8,3%
[ € 915.736 – € 1.165.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.696[ € 958.261 – € 1.059.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.531[ € 1.018.631 – € 1.125.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 7 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.609 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.894Sinds september +0,7%
+€ 79.78412 maanden +8,3%
+€ 42.56012 mnd vs. NL +4,4%
Ericalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.609 voor Ericalaan 7 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 7 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.531. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.609.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 7
€ 1.073.531[ € 1.018.631 – € 1.125.856 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.472−€ 13.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.152+€ 23.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 7 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 7
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 1.008.696[ € 958.261 – € 1.059.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.073.531, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.696 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.609+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.531+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.208+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 7 in Rhenen bedragen € 5.298 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.089
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte1.035 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.609
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.531
Verwachte vraagprijs€ 1.008.696
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Helling 11, 3911VB Rhenen
De Helling 11
1998 · 219 m²
€ 716.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.609 duidelijk in het hogere segment van Domineesberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 7 in Rhenen.

Wat is Ericalaan 7 in Rhenen waard?
Ericalaan 7 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.609 (bandbreedte € 915.736 – € 1.165.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 7 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 7 in Rhenen is in oktober 2026 € 1.008.696 (bandbreedte € 958.261 – € 1.059.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 7 in Rhenen?
Voor Ericalaan 7 adviseren wij een bod van € 1.073.531 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 7 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 7 in Rhenen bedragen € 5.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.089 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 7 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 7 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 79.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 7 ligt rond € 1.040.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.