Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 8

3911XN Rhenen

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.795
+8,3%
[ € 821.740 – € 1.045.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.972[ € 859.723 – € 950.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.536[ € 914.745 – € 1.011.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 8 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.795 (€ 5.694 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.187Sinds september +0,7%
+€ 71.59512 maanden +8,3%
+€ 38.19212 mnd vs. NL +4,4%
Ericalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.795 voor Ericalaan 8 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 8 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.536. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 933.795.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 8
€ 963.536[ € 914.745 – € 1.011.035 ]
Verkoper houdt over€ 951.687−€ 11.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.957+€ 21.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 8 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 8
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 904.972[ € 859.723 – € 950.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.794 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 8 adviseren wij in een bod van € 963.536, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 904.972 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.795+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.536+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.713+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 904.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 8 in Rhenen bedragen € 4.733 per maand bij een woningwaarde van € 933.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.566
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.795
Verwachte verkoopprijs€ 963.536
Verwachte vraagprijs€ 904.972
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.795 duidelijk in het hogere segment van Domineesberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 8 in Rhenen.

Wat is Ericalaan 8 in Rhenen waard?
Ericalaan 8 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.795 (bandbreedte € 821.740 – € 1.045.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 8 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 8 in Rhenen is in oktober 2026 € 904.972 (bandbreedte € 859.723 – € 950.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 8 in Rhenen?
Voor Ericalaan 8 adviseren wij een bod van € 963.536 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 8 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 8 in Rhenen bedragen € 4.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.566 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 8 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 8 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 71.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 8 ligt rond € 933.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.