Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoneveld 91

3911XR Rhenen

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.095
+8,3%
[ € 352.964 – € 449.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.155[ € 366.847 – € 405.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.077[ € 395.461 – € 437.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoneveld 91 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.095 (€ 6.469 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,7%
+€ 30.75212 maanden +8,3%
+€ 16.40412 mnd vs. NL +4,4%
Schoneveld 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.095 voor Schoneveld 91 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoneveld 91 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.077. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.095.

Verwachte verkoopprijs Schoneveld 91
€ 417.077[ € 395.461 – € 437.089 ]
Verkoper houdt over€ 411.239−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.569+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoneveld 91 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Verwachte vraagprijs Schoneveld 91
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 386.155[ € 366.847 – € 405.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.228[ € 5.917 – € 6.540 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoneveld 91 adviseren wij in een bod van € 417.077, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.155 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.095+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.077+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.931+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoneveld 91 zal in bij een vraagprijs van € 386.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoneveld 91 in Rhenen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 401.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoneveld 91

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.095
Verwachte verkoopprijs€ 417.077
Verwachte vraagprijs€ 386.155
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg West→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
E (1%)

Wonen in Achterberg West

Achterberg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 189, 3911CS Rhenen
Achterbergsestraatweg 189
2012 · 175 m²
€ 736.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.095 is Schoneveld 91 een van de meer betaalbare woningen in Achterberg West. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoneveld 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoneveld 91 in Rhenen.

Wat is Schoneveld 91 in Rhenen waard?
Schoneveld 91 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.095 (bandbreedte € 352.964 – € 449.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterberg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoneveld 91 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Schoneveld 91 in Rhenen is in oktober 2026 € 386.155 (bandbreedte € 366.847 – € 405.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoneveld 91 in Rhenen?
Voor Schoneveld 91 adviseren wij een bod van € 417.077 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoneveld 91 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoneveld 91 in Rhenen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoneveld 91 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoneveld 91 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoneveld 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Schoneveld 91 ligt rond € 401.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoneveld 91?
Huishoudens in de buurt van Schoneveld 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.