Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 14

3911ZJ Rhenen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.890
+8,3%
[ € 346.623 – € 441.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.905[ € 359.010 – € 396.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.552[ € 389.526 – € 430.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 14 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.890 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,7%
+€ 30.20012 maanden +8,3%
+€ 16.11012 mnd vs. NL +4,4%
Korenbloemstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.890 voor Korenbloemstraat 14 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 14 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.552. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.890.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 14
€ 410.552[ € 389.526 – € 430.528 ]
Verkoper houdt over€ 404.786−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.913+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 14 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 14
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 377.905[ € 359.010 – € 396.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 14 adviseren wij in een bod van € 410.552, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.905 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.890+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.552+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.080+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 377.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 14 in Rhenen bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 393.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.890
Verwachte verkoopprijs€ 410.552
Verwachte vraagprijs€ 377.905
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Hoog willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 14 in Rhenen.

Wat is Korenbloemstraat 14 in Rhenen waard?
Korenbloemstraat 14 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.890 (bandbreedte € 346.623 – € 441.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 14 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 14 in Rhenen is in oktober 2026 € 377.905 (bandbreedte € 359.010 – € 396.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 14 in Rhenen?
Voor Korenbloemstraat 14 adviseren wij een bod van € 410.552 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 14 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 14 in Rhenen bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 14 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 14 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 14 ligt rond € 393.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.