Woningwaarde Ribeslaan 12

3911ZW Rhenen

Te koop

416 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 4.810Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.000.805

+7,3%

[ € 1.760.708 – € 2.240.902 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.061.905[ € 1.969.208 – € 2.176.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribeslaan 12 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.000.805 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.256Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 136.93512 maanden +7,3%+7,3%

+€ 57.89512 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Ribeslaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.000.805 voor Ribeslaan 12 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribeslaan 12 in Rhenen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.061.905. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.000.805.

Verwachte verkoopprijs Ribeslaan 12

€ 2.061.905[ € 1.969.208 – € 2.176.493 ]

Verkoper houdt over€ 2.037.974−€ 23.931 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.105.293+€ 43.388 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.061.905

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.681

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.037.974

Wat is de vraagprijs?

Ribeslaan 12 in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Ribeslaan 12

Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]

Gem. vraagprijs in Rhenen Noord

€ 824.363[ € 219.900 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribeslaan 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.061.905, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.000.805+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.061.905+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.165.000+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribeslaan 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribeslaan 12 in Rhenen bedragen € 9.878 per maand bij een woningwaarde van € 2.000.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.000.000€ 3.001.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.878/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.784

OZB€ 20

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 9.878

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.522.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribeslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte416 m²

Perceeloppervlakte1.739 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.000.805

Verwachte verkoopprijs€ 2.061.905

Vraagprijs€ 1.950.000

Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→

PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas (720 m³/jr)Aardgas(720 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (10%)

C (9%)

D (11%)

E (5%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribeslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.000.805 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Hoog. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ribeslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribeslaan 12 in Rhenen.

Wat is Ribeslaan 12 in Rhenen waard?

Ribeslaan 12 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.000.805 (bandbreedte € 1.760.708 – € 2.240.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.

Wat is de vraagprijs van Ribeslaan 12 in Rhenen?

Ribeslaan 12 in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.810.

Hoeveel moet ik overbieden op Ribeslaan 12 in Rhenen?

Voor Ribeslaan 12 adviseren wij een bod van € 2.061.905 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ribeslaan 12 in Rhenen?

De geschatte bruto maandlasten van Ribeslaan 12 in Rhenen bedragen € 10.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.000.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.784 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 460 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ribeslaan 12 in Rhenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ribeslaan 12 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 136.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribeslaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Ribeslaan 12 ligt rond € 2.000.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ribeslaan 12?

Huishoudens in de buurt van Ribeslaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.