Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribeslaan 22

3911ZW Rhenen

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.517
+8,3%
[ € 759.895 – € 967.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.157[ € 795.299 – € 879.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.707[ € 845.403 – € 934.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribeslaan 22 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.517 (€ 5.719 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.721Sinds september +0,7%
+€ 66.20612 maanden +8,3%
+€ 35.31712 mnd vs. NL +4,4%
Ribeslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.517 voor Ribeslaan 22 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribeslaan 22 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.707. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 863.517.

Verwachte verkoopprijs Ribeslaan 22
€ 890.707[ € 845.403 – € 934.393 ]
Verkoper houdt over€ 879.659−€ 11.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.671+€ 19.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribeslaan 22 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Verwachte vraagprijs Ribeslaan 22
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 837.157[ € 795.299 – € 879.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribeslaan 22 adviseren wij in een bod van € 890.707, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 837.157 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.517+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.707+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.242+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribeslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 837.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribeslaan 22 in Rhenen bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 863.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.223
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribeslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte1.184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.517
Verwachte verkoopprijs€ 890.707
Verwachte vraagprijs€ 837.157
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribeslaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.517 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Hoog. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ribeslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribeslaan 22 in Rhenen.

Wat is Ribeslaan 22 in Rhenen waard?
Ribeslaan 22 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.517 (bandbreedte € 759.895 – € 967.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribeslaan 22 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Ribeslaan 22 in Rhenen is in oktober 2026 € 837.157 (bandbreedte € 795.299 – € 879.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribeslaan 22 in Rhenen?
Voor Ribeslaan 22 adviseren wij een bod van € 890.707 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribeslaan 22 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Ribeslaan 22 in Rhenen bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.223 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribeslaan 22 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribeslaan 22 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 66.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribeslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Ribeslaan 22 ligt rond € 863.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribeslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Ribeslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.