Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooge Veld 12

4152DB Rhenoy

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.528
+2,7%
[ € 743.185 – € 945.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.840[ € 789.298 – € 872.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.442[ € 815.345 – € 901.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooge Veld 12 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.528 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,2%
+€ 21.97512 maanden +2,7%
€ -9.89212 mnd vs. NL -1,2%
Hooge Veld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.528 voor Hooge Veld 12 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooge Veld 12 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.442. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 844.528.

Verwachte verkoopprijs Hooge Veld 12
€ 858.442[ € 815.345 – € 901.171 ]
Verkoper houdt over€ 847.749−€ 10.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.761+€ 19.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooge Veld 12 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.770 per m².

Verwachte vraagprijs Hooge Veld 12
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 830.840[ € 789.298 – € 872.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.770[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooge Veld 12 adviseren wij in een bod van € 858.442, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 830.840 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.528+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.442+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.364+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooge Veld 12 zal in bij een vraagprijs van € 830.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooge Veld 12 in Rhenoy bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 844.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooge Veld 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.528
Verwachte verkoopprijs€ 858.442
Verwachte vraagprijs€ 830.840
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 9, 4152ER Rhenoy
Dijkstraat 9
2000 · 148 m²
€ 580.141
Straatbeeld van Hooge Veld 35, 4152DA Rhenoy
Hooge Veld 35
2017 · 179 m²
€ 745.848
Straatbeeld van Meinte 15, 4153XD Beesd
Meinte 15
2021 · 185 m²
€ 903.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooge Veld 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.528 duidelijk in het hogere segment van Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooge Veld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooge Veld 12 in Rhenoy.

Wat is Hooge Veld 12 in Rhenoy waard?
Hooge Veld 12 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.528 (bandbreedte € 743.185 – € 945.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooge Veld 12 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Hooge Veld 12 in Rhenoy is in oktober 2026 € 830.840 (bandbreedte € 789.298 – € 872.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooge Veld 12 in Rhenoy?
Voor Hooge Veld 12 adviseren wij een bod van € 858.442 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooge Veld 12 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Hooge Veld 12 in Rhenoy bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooge Veld 12 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooge Veld 12 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooge Veld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Hooge Veld 12 ligt rond € 844.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooge Veld 12?
Huishoudens in de buurt van Hooge Veld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.