Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarakker 7

4152DC Rhenoy

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.792
+1,8%
[ € 445.097 – € 566.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.128[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarakker 7 in Rhenoy heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.792 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds mei +0,2%
+€ 8.79312 maanden +1,8%
€ -12.28312 mnd vs. NL -2,5%
Haarakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.792 voor Haarakker 7 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarakker 7 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.128. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.792.

Verwachte verkoopprijs Haarakker 7
€ 518.128[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 511.179−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.641+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.179

Wat is de vraagprijs?

Haarakker 7 in Rhenoy staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Vraagprijs Haarakker 7
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 666.333[ € 385.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarakker 7 adviseren wij in een bod van € 518.128, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.792+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.128+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.034+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarakker 7 in Rhenoy bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 505.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.792
Verwachte verkoopprijs€ 518.128
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Veld 35, 4152DA Rhenoy
Hooge Veld 35
2017 · 179 m²
€ 687.817
Straatbeeld van Lingedijk 88, 4152EC Rhenoy
Lingedijk 88
1920 · 321 m²
€ 1.116.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarakker 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenoy willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarakker 7 in Rhenoy.

Wat is Haarakker 7 in Rhenoy waard?
Haarakker 7 in Rhenoy heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.792 (bandbreedte € 445.097 – € 566.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de vraagprijs van Haarakker 7 in Rhenoy?
Haarakker 7 in Rhenoy staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarakker 7 in Rhenoy?
Voor Haarakker 7 adviseren wij een bod van € 518.128 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarakker 7 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Haarakker 7 in Rhenoy bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarakker 7 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarakker 7 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Haarakker 7 ligt rond € 505.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarakker 7?
Huishoudens in de buurt van Haarakker 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.