Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarakker 12

4152DD Rhenoy

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.152
+2,7%
[ € 467.414 – € 594.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.564[ € 492.636 – € 544.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.046[ € 516.775 – € 571.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarakker 12 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.152 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,2%
+€ 13.82112 maanden +2,7%
€ -6.22112 mnd vs. NL -1,2%
Haarakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.152 voor Haarakker 12 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarakker 12 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.046. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.152.

Verwachte verkoopprijs Haarakker 12
€ 544.046[ € 516.775 – € 571.172 ]
Verkoper houdt over€ 536.811−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.077+€ 13.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarakker 12 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Haarakker 12
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 518.564[ € 492.636 – € 544.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarakker 12 adviseren wij in een bod van € 544.046, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.564 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.152+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.046+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.248+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 518.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarakker 12 in Rhenoy bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 531.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.152
Verwachte verkoopprijs€ 544.046
Verwachte vraagprijs€ 518.564
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 9, 4152ER Rhenoy
Dijkstraat 9
2000 · 148 m²
€ 580.141
Straatbeeld van Hooge Veld 35, 4152DA Rhenoy
Hooge Veld 35
2017 · 179 m²
€ 745.848
Straatbeeld van Meinte 15, 4153XD Beesd
Meinte 15
2021 · 185 m²
€ 903.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarakker 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenoy willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarakker 12 in Rhenoy.

Wat is Haarakker 12 in Rhenoy waard?
Haarakker 12 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.152 (bandbreedte € 467.414 – € 594.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarakker 12 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Haarakker 12 in Rhenoy is in oktober 2026 € 518.564 (bandbreedte € 492.636 – € 544.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarakker 12 in Rhenoy?
Voor Haarakker 12 adviseren wij een bod van € 544.046 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarakker 12 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Haarakker 12 in Rhenoy bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarakker 12 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarakker 12 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Haarakker 12 ligt rond € 531.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarakker 12?
Huishoudens in de buurt van Haarakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.