Woningwaarde Dijkstoep 2

4152DE Rhenoy

Te koop

346 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 5.704Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.973.631

+2,0%

[ € 1.736.795 – € 2.210.467 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.006.622[ € 1.915.485 – € 2.117.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstoep 2 in Rhenoy heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.973.631 (€ 5.704 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 38.76012 maanden +2,0%+2,0%

€ -29.58112 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Dijkstoep 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.973.631 voor Dijkstoep 2 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstoep 2 in Rhenoy heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.006.622. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.973.631.

Verwachte verkoopprijs Dijkstoep 2

€ 2.006.622[ € 1.915.485 – € 2.117.115 ]

Verkoper houdt over€ 1.983.299−€ 23.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.048.904+€ 42.282 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.006.622

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.983.299

Wat is de vraagprijs?

Dijkstoep 2 in Rhenoy staat in augustus 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.636 per m².

Vraagprijs Dijkstoep 2

Onder gem. in BeesdBoven gem.

€ 1.950.000[ € 1.852.500 – € 2.047.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.636[ € 5.354 – € 5.918 ]

Gem. vraagprijs in Beesd

€ 811.750[ € 359.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstoep 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.006.622, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 1.950.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.973.631+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.006.622+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.106.953+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstoep 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstoep 2 in Rhenoy bedragen € 9.967 per maand bij een woningwaarde van € 1.973.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.174.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.967/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.651

OZB€ 154

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 9.967

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.474.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstoep 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte346 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.973.631

Verwachte verkoopprijs€ 2.006.622

Vraagprijs€ 1.950.000

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→

PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (11%)

C (19%)

D (5%)

E (4%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstoep 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.973.631 duidelijk in het hogere segment van Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkstoep 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstoep 2 in Rhenoy.

Wat is Dijkstoep 2 in Rhenoy waard?

Dijkstoep 2 in Rhenoy heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.973.631 (bandbreedte € 1.736.795 – € 2.210.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy.

Wat is de vraagprijs van Dijkstoep 2 in Rhenoy?

Dijkstoep 2 in Rhenoy staat in augustus 2026 te koop voor € 1.950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.704.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstoep 2 in Rhenoy?

Voor Dijkstoep 2 adviseren wij een bod van € 2.006.622 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkstoep 2 in Rhenoy?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkstoep 2 in Rhenoy bedragen € 9.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.973.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.651 uit hypotheeklasten, circa € 234 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstoep 2 in Rhenoy zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkstoep 2 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 38.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstoep 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstoep 2 ligt rond € 1.973.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijkstoep 2?

Huishoudens in de buurt van Dijkstoep 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.