Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornelis van Wijnenstraat 8

4152EH Rhenoy

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.177
+2,7%
[ € 313.436 – € 398.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.653[ € 329.320 – € 363.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.963[ € 347.433 – € 384.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.177 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.26812 maanden +2,7%
€ -4.17212 mnd vs. NL -1,2%
Kornelis van Wijnenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.177 voor Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.963. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.177.

Verwachte verkoopprijs Kornelis van Wijnenstraat 8
€ 365.963[ € 347.433 – € 384.005 ]
Verkoper houdt over€ 360.687−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.432+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Kornelis van Wijnenstraat 8
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 346.653[ € 329.320 – € 363.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornelis van Wijnenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 365.963, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.653 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.177+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.963+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.261+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornelis van Wijnenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 346.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 356.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornelis van Wijnenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.177
Verwachte verkoopprijs€ 365.963
Verwachte vraagprijs€ 346.653
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 9, 4152ER Rhenoy
Dijkstraat 9
2000 · 148 m²
€ 580.141
Straatbeeld van Rhenoyseweg 22, 4152EL Rhenoy
Rhenoyseweg 22
2002 · 148 m²
€ 275.403
Straatbeeld van Huis te Beestlaan 39-212, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 39-212
2018 · 45 m²
€ 262.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.177 is Kornelis van Wijnenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kornelis van Wijnenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy.

Wat is Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy waard?
Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.177 (bandbreedte € 313.436 – € 398.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy is in oktober 2026 € 346.653 (bandbreedte € 329.320 – € 363.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy?
Voor Kornelis van Wijnenstraat 8 adviseren wij een bod van € 365.963 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornelis van Wijnenstraat 8 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornelis van Wijnenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kornelis van Wijnenstraat 8 ligt rond € 356.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornelis van Wijnenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kornelis van Wijnenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.