Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornelis van Wijnenstraat 48

4152EJ Rhenoy

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.236
+2,7%
[ € 292.368 – € 372.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.415[ € 307.244 – € 339.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.298[ € 324.142 – € 358.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.236 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,2%
+€ 8.64512 maanden +2,7%
€ -3.89112 mnd vs. NL -1,2%
Kornelis van Wijnenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.236 voor Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.298. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.236.

Verwachte verkoopprijs Kornelis van Wijnenstraat 48
€ 341.298[ € 324.142 – € 358.263 ]
Verkoper houdt over€ 336.294−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.274+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Kornelis van Wijnenstraat 48
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 323.415[ € 307.244 – € 339.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornelis van Wijnenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 341.298, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.415 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.236+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.298+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.363+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornelis van Wijnenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 323.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 332.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornelis van Wijnenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.236
Verwachte verkoopprijs€ 341.298
Verwachte vraagprijs€ 323.415
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Beestlaan 39-212, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 39-212
2018 · 45 m²
€ 262.394
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 4
1989 · 89 m²
€ 387.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.236 is Kornelis van Wijnenstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kornelis van Wijnenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy.

Wat is Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy waard?
Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.236 (bandbreedte € 292.368 – € 372.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy is in oktober 2026 € 323.415 (bandbreedte € 307.244 – € 339.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy?
Voor Kornelis van Wijnenstraat 48 adviseren wij een bod van € 341.298 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornelis van Wijnenstraat 48 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornelis van Wijnenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kornelis van Wijnenstraat 48 ligt rond € 332.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornelis van Wijnenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kornelis van Wijnenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.