Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 4, 4153XV Beesd

Woningwaarde Pastoor J. van Hovestraat 4

4153XV Beesd

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.691
+2,0%
[ € 340.288 – € 433.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.351[ € 358.483 – € 396.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.262[ € 378.200 – € 418.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.691 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds juli +0,2%
+€ 7.59412 maanden +2,0%
€ -5.79612 mnd vs. NL -1,5%
Pastoor J. van Hovestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.691 voor Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.262. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.691.

Verwachte verkoopprijs Pastoor J. van Hovestraat 4
€ 396.262[ € 378.200 – € 418.011 ]
Verkoper houdt over€ 390.653−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.337+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor J. van Hovestraat 4
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 377.351[ € 358.483 – € 396.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 811.750[ € 359.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor J. van Hovestraat 4 adviseren wij in een bod van € 396.262, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 377.351 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.691+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.262+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.075+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor J. van Hovestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 377.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 386.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor J. van Hovestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.691
Verwachte verkoopprijs€ 396.262
Verwachte vraagprijs€ 377.351
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBeesd West→
PlaatsBeesd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesd West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Beesd West

Beesd West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Beestlaan 5, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 5
1984 · 81 m²
€ 349.585
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4151CK Acquoy
Prinses Margrietstraat 11
1974 · 100 m²
€ 402.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.691 is Pastoor J. van Hovestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Beesd West. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor J. van Hovestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd.

Wat is Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd waard?
Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.691 (bandbreedte € 340.288 – € 433.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beesd West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd?
De verwachte vraagprijs van Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd is in augustus 2026 € 377.351 (bandbreedte € 358.483 – € 396.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd?
Voor Pastoor J. van Hovestraat 4 adviseren wij een bod van € 396.262 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor J. van Hovestraat 4 in Beesd is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor J. van Hovestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesd West is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor J. van Hovestraat 4 ligt rond € 386.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor J. van Hovestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor J. van Hovestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesd West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.