Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 5

4152GA Rhenoy

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.840
+2,7%
[ € 581.539 – € 740.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.162[ € 640.965 – € 708.435 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 5 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.840 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,2%
+€ 17.19512 maanden +2,7%
€ -7.74112 mnd vs. NL -1,2%
De Brink 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.840 voor De Brink 5 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 5 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.162. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.840.

Verwachte verkoopprijs De Brink 5
€ 673.162[ € 640.965 – € 708.435 ]
Verkoper houdt over€ 664.507−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.775+€ 15.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 5 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 5
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 5 adviseren wij in een bod van € 673.162, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.840+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.162+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.820+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 5 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 5 in Rhenoy bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 660.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.840
Verwachte verkoopprijs€ 673.162
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 9, 4152ER Rhenoy
Dijkstraat 9
2000 · 148 m²
€ 580.141
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.840 ligt De Brink 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Brink 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 5 in Rhenoy.

Wat is De Brink 5 in Rhenoy waard?
De Brink 5 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.840 (bandbreedte € 581.539 – € 740.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 5 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van De Brink 5 in Rhenoy is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 5 in Rhenoy?
Voor De Brink 5 adviseren wij een bod van € 673.162 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 5 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 5 in Rhenoy bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 5 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 5 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 5 ligt rond € 660.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 5?
Huishoudens in de buurt van De Brink 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.