Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleidijk 51, 3161EK Rhoon

Woningwaarde Kleidijk 51

3161EK Rhoon

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.091
-3,6%
[ € 310.720 – € 395.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.271[ € 325.157 – € 359.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.253[ € 345.642 – € 382.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleidijk 51 in Rhoon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.091 (€ 3.678 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -898Sinds juli -0,3%
€ -13.32712 maanden -3,6%
€ -26.26912 mnd vs. NL -7,2%
Kleidijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.091 voor Kleidijk 51 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleidijk 51 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.253. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.091.

Verwachte verkoopprijs Kleidijk 51
€ 364.253[ € 345.642 – € 382.026 ]
Verkoper houdt over€ 358.996−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.688+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleidijk 51 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Kleidijk 51
Onder gem. in Rhoon-NoordBoven gem.
€ 342.271[ € 325.157 – € 359.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Noord
€ 1.286.000[ € 450.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleidijk 51 adviseren wij in een bod van € 364.253, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.271 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.091+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.253+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.466+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleidijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 342.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleidijk 51 in Rhoon bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleidijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.091
Verwachte verkoopprijs€ 364.253
Verwachte vraagprijs€ 342.271
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Rhoon-Noord
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rhoon-Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (36%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Rhoon-Noord

Buitengebied Rhoon-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleidijk 67, 3161EK Rhoon
Kleidijk 67
1930 · 134 m²
€ 713.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kleidijk 51 bedraagt € 353.091. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleidijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleidijk 51 in Rhoon.

Wat is Kleidijk 51 in Rhoon waard?
Kleidijk 51 in Rhoon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.091 (bandbreedte € 310.720 – € 395.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rhoon-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleidijk 51 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Kleidijk 51 in Rhoon is in augustus 2026 € 342.271 (bandbreedte € 325.157 – € 359.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleidijk 51 in Rhoon?
Voor Kleidijk 51 adviseren wij een bod van € 364.253 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleidijk 51 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Kleidijk 51 in Rhoon bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleidijk 51 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleidijk 51 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -13.327) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kleidijk 51?
Huishoudens in de buurt van Kleidijk 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).