Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleidijk 51, 3161EK Rhoon

Woningwaarde Kleidijk 51

3161EK Rhoon

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.622
-3,9%
[ € 307.667 – € 391.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.908[ € 321.963 – € 355.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.674[ € 342.247 – € 378.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleidijk 51 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.622 (€ 3.642 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -889Sinds mei -0,3%
€ -14.01612 maanden -3,9%
€ -29.43712 mnd vs. NL -8,1%
Kleidijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.622 voor Kleidijk 51 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleidijk 51 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.674. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.622.

Verwachte verkoopprijs Kleidijk 51
€ 360.674[ € 342.247 – € 378.272 ]
Verkoper houdt over€ 355.457−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.037+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleidijk 51 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Kleidijk 51
Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.
€ 338.908[ € 321.963 – € 355.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Albrandswaard
€ 848.606[ € 370.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleidijk 51 adviseren wij in een bod van € 360.674, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.908 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.622+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.674+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.708+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleidijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 338.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleidijk 51 in Rhoon bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 349.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleidijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.622
Verwachte verkoopprijs€ 360.674
Verwachte vraagprijs€ 338.908
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Rhoon-Noord
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rhoon-Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (33%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Rhoon-Noord

Buitengebied Rhoon-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleidijk 67, 3161EK Rhoon
Kleidijk 67
1930 · 134 m²
€ 706.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kleidijk 51 bedraagt € 349.622. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleidijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleidijk 51 in Rhoon.

Wat is Kleidijk 51 in Rhoon waard?
Kleidijk 51 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.622 (bandbreedte € 307.667 – € 391.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rhoon-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleidijk 51 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Kleidijk 51 in Rhoon is in juni 2026 € 338.908 (bandbreedte € 321.963 – € 355.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleidijk 51 in Rhoon?
Voor Kleidijk 51 adviseren wij een bod van € 360.674 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleidijk 51 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Kleidijk 51 in Rhoon bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleidijk 51 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleidijk 51 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.016) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Kleidijk 51?
Huishoudens in de buurt van Kleidijk 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).