Huizenprijzen Rhoon
Plaats in gemeente Albrandswaard · 7.006 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rhoon
Huizenprijzen Rhoon : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rhoon (gemeente Albrandswaard) bedraagt in juni 2026 € 655.387. Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rhoon (gemeente Albrandswaard) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per wijk in Rhoon
De huizenprijzen in Rhoon verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.157 per m². De duurste wijken zijn Rhoon-Noord en Rhoon-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 5.288 per m², terwijl wijken als Portland en Buitengebied Albrandswaard goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Albrandswaard | € 857.606 | € 4.424 per m² | +31% |
| Portland | € 691.499 | € 5.114 per m² | +6% |
| Rhoon-Noord | € 578.944 | € 5.288 per m² | -12% |
| Rhoon-Zuid | € 638.095 | € 5.175 per m² | -3% |
Hoeveel wordt er overboden in Rhoon?
Overbieden in Rhoon (gemeente Albrandswaard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Rhoon-Noord kent met +5,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Albrandswaard ligt dit op +4,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rhoon (gemeente Albrandswaard) bedraagt € 4.891 per m².
- Rhoon-Noord+5,5%
- Rhoon-Zuid+5,3%
- Portland+5,2%
Is Rhoon duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 655.387 (€ 5.157 per m²) is Rhoon (gemeente Albrandswaard) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.642 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rhoon?
In Rhoon (gemeente Albrandswaard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 622.655 (€ 4.647 per m²). Meer dan 73% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rhoon (gemeente Albrandswaard) is 71% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Rhoon?
In staan er 28 woningen te koop in Rhoon. Rhoon heeft een woningoverschot van 137 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rhoon?
Rhoon behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +32,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Rhoon afvlakt naar −3,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Rhoon en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rhoon in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Rhoon
Veelgestelde vragen over Rhoon
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rhoon (gemeente Albrandswaard).