Huizenprijzen Portland (Albrandswaard)
Wijk in Rhoon · 2.703 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Portland
Huizenprijzen Portland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Portland bedraagt in oktober 2026 € 673.585. Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Portland stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Portland
De huizenprijzen in Portland verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.917 per m². De duurste buurten zijn Wijkpark Portland en De Eilanden met vierkante meterprijzen tot € 5.549 per m², terwijl buurten als Portland-Centrum en Driehoek goedkopere opties bieden.
| De Eilanden | € 648.286 | € 5.025 per m² | -4% |
| Driehoek | € 699.490 | € 4.695 per m² | +4% |
| Portland-Centrum | € 659.665 | € 4.923 per m² | -2% |
| Wijkpark Portland | € 1.204.212 | € 5.549 per m² | +79% |
Duurste straten in Portland
De duurste straat in Portland is Bakkerspark met een gemiddelde huizenprijs van € 1.060.687. De meest betaalbare straat is Kobalt (€ 446.896).
- Bakkerspark€ 1.060.687
- Zilvervloot€ 1.035.414
- De Beurs€ 1.026.993
- Zilvermijn€ 972.019
- Doelwijck€ 971.090
Hoeveel wordt er overboden in Portland?
Overbieden in Portland is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De Eilanden kent met +5,2% het hoogste overbod, in Wijkpark Portland ligt dit op +4,4%.
- De Eilanden+5,2%
- Portland-Centrum+5,2%
- Driehoek+5,1%
- Wijkpark Portland+4,4%
Is Portland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 673.585 (€ 4.858 per m²) is Portland in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.686 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Portland?
In Portland staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 640.371 (€ 4.674 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Portland is 76% koopwoning en 24% huurwoning.
Woningen te koop in Portland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Portland?
Portland behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +32,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Portland afvlakt naar −3,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Portland en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Portland in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Portland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Portland.