Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eik 20

3161JA Rhoon

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.954
-3,6%
[ € 414.440 – € 527.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.227[ € 462.346 – € 511.014 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eik 20 in Rhoon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.954 (€ 3.098 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.198Sinds juli -0,3%
€ -17.77612 maanden -3,6%
€ -35.03812 mnd vs. NL -7,2%
De Eik 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.954 voor De Eik 20 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eik 20 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.227. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 470.954.

Verwachte verkoopprijs De Eik 20
€ 484.227[ € 462.346 – € 511.014 ]
Verkoper houdt over€ 477.651−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.062+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.651

Wat is de vraagprijs?

De Eik 20 in Rhoon staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Vraagprijs De Eik 20
Onder gem. in buurt TijsjesdijkBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tijsjesdijk
€ 700.667[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eik 20 adviseren wij in een bod van € 484.227, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.954+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.227+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.438+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eik 20 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eik 20 in Rhoon bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 470.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eik 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.954
Verwachte verkoopprijs€ 484.227
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtTijsjesdijk→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijsjesdijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tijsjesdijk

Tijsjesdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eik 24, 3161JB Rhoon
De Eik 24
1975 · 152 m²
€ 449.346
Straatbeeld van De Beuk 60, 3161JH Rhoon
De Beuk 60
1975 · 113 m²
€ 431.327
Straatbeeld van De Eik 36, 3161JB Rhoon
De Eik 36
1975 · 105 m²
€ 355.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eik 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tijsjesdijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Eik 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eik 20 in Rhoon.

Wat is De Eik 20 in Rhoon waard?
De Eik 20 in Rhoon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.954 (bandbreedte € 414.440 – € 527.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijsjesdijk.
Wat is de vraagprijs van De Eik 20 in Rhoon?
De Eik 20 in Rhoon staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eik 20 in Rhoon?
Voor De Eik 20 adviseren wij een bod van € 484.227 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eik 20 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van De Eik 20 in Rhoon bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eik 20 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eik 20 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -17.776) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eik 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijsjesdijk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van De Eik 20 ligt rond € 470.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eik 20?
Huishoudens in de buurt van De Eik 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijsjesdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.