Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eik 24

3161JB Rhoon

Te koop
152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.346
-3,9%
[ € 395.424 – € 503.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.010[ € 441.239 – € 487.685 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eik 24 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.346 (€ 2.956 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.143Sinds mei -0,3%
€ -18.01412 maanden -3,9%
€ -37.83312 mnd vs. NL -8,1%
De Eik 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.346 voor De Eik 24 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eik 24 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.010. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 449.346.

Verwachte verkoopprijs De Eik 24
€ 462.010[ € 441.239 – € 487.685 ]
Verkoper houdt over€ 455.678−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.400+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.678

Wat is de vraagprijs?

De Eik 24 in Rhoon staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Vraagprijs De Eik 24
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 847.773[ € 370.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eik 24 adviseren wij in een bod van € 462.010, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.346+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.010+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.111+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eik 24 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eik 24 in Rhoon bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 449.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eik 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.346
Verwachte verkoopprijs€ 462.010
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtTijsjesdijk→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijsjesdijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tijsjesdijk

Tijsjesdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beuk 60, 3161JH Rhoon
De Beuk 60
1975 · 113 m²
€ 427.089
Straatbeeld van De Eik 36, 3161JB Rhoon
De Eik 36
1975 · 105 m²
€ 352.341
Straatbeeld van Kievitplantsoen 7, 3161TB Rhoon
Kievitplantsoen 7
1963 · 107 m²
€ 381.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eik 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tijsjesdijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Eik 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eik 24 in Rhoon.

Wat is De Eik 24 in Rhoon waard?
De Eik 24 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.346 (bandbreedte € 395.424 – € 503.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijsjesdijk.
Wat is de vraagprijs van De Eik 24 in Rhoon?
De Eik 24 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eik 24 in Rhoon?
Voor De Eik 24 adviseren wij een bod van € 462.010 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eik 24 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van De Eik 24 in Rhoon bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eik 24 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eik 24 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.014) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eik 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijsjesdijk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van De Eik 24 ligt rond € 449.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eik 24?
Huishoudens in de buurt van De Eik 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijsjesdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.