Huizenprijzen Rhoon-Zuid (Albrandswaard)
Wijk in Rhoon · 3.173 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rhoon-Zuid
Huizenprijzen Rhoon-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rhoon-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 610.939. Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rhoon-Zuid blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Rhoon-Zuid
De huizenprijzen in Rhoon-Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.664 per m². De duurste buurten zijn Rhoon-Zuidoost en Buitengebied Rhoon-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 5.310 per m², terwijl buurten als Tijsjesdijk en Overhoeken goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Rhoon-Zuid | € 972.467 | € 4.675 per m² | +59% |
| Ghijseland | € 639.301 | € 4.440 per m² | +5% |
| Overhoeken | € 1.158.504 | € 3.981 per m² | +90% |
| Park Rhoon | € 481.862 | € 4.633 per m² | -21% |
| Rhoon-Centrum | € 580.544 | € 4.466 per m² | -5% |
| Rhoon-Zuidoost | € 727.505 | € 5.310 per m² | +19% |
| Tijsjesdijk | € 497.053 | € 4.438 per m² | -19% |
Duurste straten in Rhoon-Zuid
De duurste straat in Rhoon-Zuid is Achterdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.290.326. De meest betaalbare straat is Mezenstraat (€ 389.428).
- Achterdijk€ 1.290.326
- Nijverheidsweg€ 1.114.014
- Molendijk€ 978.374
- Oranje Nassaulaan€ 934.215
- Jan van Herwijnenlaan€ 921.988
- Vierspan€ 264.756
- Tweespan€ 266.055
- Vinkstraat€ 331.119
- Sweelincklaan€ 370.011
- Mezenstraat€ 389.428
Hoeveel wordt er overboden in Rhoon-Zuid?
Overbieden in Rhoon-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Tijsjesdijk en Park Rhoon zijn in Rhoon-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Overhoeken en Buitengebied Rhoon-Zuid liggen de overbiedingen lager.
- Tijsjesdijk+5,7%
- Park Rhoon+5,7%
- Rhoon-Centrum+5,5%
- Ghijseland+5,3%
- Rhoon-Zuidoost+5,0%
- Overhoeken+4,5%
Is Rhoon-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 610.939 (€ 4.752 per m²) is Rhoon-Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.764 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rhoon-Zuid?
In Rhoon-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 580.012 (€ 4.428 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rhoon-Zuid is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Woningen te koop in Rhoon-Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rhoon-Zuid?
De huizenprijzen in Rhoon-Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +32,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −3,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Rhoon-Zuid of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rhoon-Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Rhoon-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rhoon-Zuid.