Huizenprijzen Rhoon-Zuid (Albrandswaard)
Wijk in Rhoon · 3.173 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rhoon-Zuid
Huizenprijzen Rhoon-Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rhoon-Zuid bedraagt in juni 2026 € 638.095. Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rhoon-Zuid stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Rhoon-Zuid
De huizenprijzen in Rhoon-Zuid verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.871 per m². De duurste buurten zijn Rhoon-Zuidoost en Park Rhoon met vierkante meterprijzen tot € 5.720 per m², terwijl buurten als Rhoon-Centrum en Overhoeken goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Rhoon-Zuid | € 984.364 | € 4.733 per m² | +54% |
| Ghijseland | € 663.656 | € 4.609 per m² | +4% |
| Overhoeken | € 1.161.797 | € 4.062 per m² | +82% |
| Park Rhoon | € 501.139 | € 4.819 per m² | -21% |
| Rhoon-Centrum | € 595.733 | € 4.583 per m² | -7% |
| Rhoon-Zuidoost | € 783.691 | € 5.720 per m² | +23% |
| Tijsjesdijk | € 519.915 | € 4.642 per m² | -19% |
Duurste straten in Rhoon-Zuid
De duurste straat in Rhoon-Zuid is Oyenshof met een gemiddelde huizenprijs van € 1.491.212. De meest betaalbare straat is Goudenregen (€ 379.621).
- Oyenshof€ 1.491.212
- Alma-Tademahof€ 1.335.383
- Koekkoekhof€ 1.282.154
- Achterdijk€ 1.241.453
- Omloopseweg€ 1.174.467
- Reigerstraat€ 359.378
- Zwaanstraat€ 362.582
- Leeuwerikstraat€ 374.462
- Tweespan€ 376.004
- Goudenregen€ 379.621
Hoeveel wordt er overboden in Rhoon-Zuid?
Overbieden in Rhoon-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Tijsjesdijk en Park Rhoon zijn in Rhoon-Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Overhoeken en Buitengebied Rhoon-Zuid liggen de overbiedingen lager.
- Tijsjesdijk+5,7%
- Park Rhoon+5,7%
- Rhoon-Centrum+5,5%
- Ghijseland+5,3%
- Rhoon-Zuidoost+4,8%
- Overhoeken+4,5%
Is Rhoon-Zuid duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 638.095 (€ 5.175 per m²) is Rhoon-Zuid in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.799 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rhoon-Zuid?
In Rhoon-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 606.114 (€ 4.627 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Rhoon-Zuid is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rhoon-Zuid?
Rhoon-Zuid behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +32,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Rhoon-Zuid afvlakt naar −3,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Rhoon-Zuid en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rhoon-Zuid in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Rhoon-Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rhoon-Zuid.