Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsdijk 115x, 3161CA Rhoon

Woningwaarde Dorpsdijk 115x

3161CA Rhoon

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.167
-3,9%
[ € 507.907 – € 646.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.962[ € 532.914 – € 589.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.840[ € 563.823 – € 623.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 115x in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.167 (€ 5.394 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.468Sinds mei -0,3%
€ -23.13812 maanden -3,9%
€ -48.59512 mnd vs. NL -8,1%
Dorpsdijk 115x
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.167 voor Dorpsdijk 115x in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 115x in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.840. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.167.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 115x
€ 593.840[ € 563.823 – € 623.173 ]
Verkoper houdt over€ 586.058−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.867+€ 14.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 115x in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 115x
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 560.962[ € 532.914 – € 589.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 830.727[ € 370.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 115x adviseren wij in een bod van € 593.840, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.962 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.167+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.840+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.532+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 115x zal in bij een vraagprijs van € 560.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 115x in Rhoon bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 577.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 115x

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.167
Verwachte verkoopprijs€ 593.840
Verwachte vraagprijs€ 560.962
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (32%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 788.830
Straatbeeld van Van Gogh Allee 182, 3161DA Rhoon
Van Gogh Allee 182
2009 · 78 m²
€ 364.051
Straatbeeld van Rijsdijk 91, 3161HM Rhoon
Rijsdijk 91
2002 · 121 m²
€ 590.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.167 zit Dorpsdijk 115x in het middensegment van Rhoon-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 115x

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 115x in Rhoon.

Wat is Dorpsdijk 115x in Rhoon waard?
Dorpsdijk 115x in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.167 (bandbreedte € 507.907 – € 646.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 115x in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 115x in Rhoon is in juni 2026 € 560.962 (bandbreedte € 532.914 – € 589.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 115x in Rhoon?
Voor Dorpsdijk 115x adviseren wij een bod van € 593.840 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 115x in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 115x in Rhoon bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 115x in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 115x in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -23.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 115x?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 115x ligt rond € 577.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 115x?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 115x besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.