Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Gogh Allee 182, 3161DA Rhoon

Woningwaarde Van Gogh Allee 182

3161DA Rhoon

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.051
-3,9%
[ € 320.365 – € 407.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.775[ € 335.136 – € 370.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.687[ € 356.585 – € 394.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gogh Allee 182 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.051 (€ 4.667 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -926Sinds mei -0,3%
€ -14.59412 maanden -3,9%
€ -30.65112 mnd vs. NL -8,1%
Van Gogh Allee 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.051 voor Van Gogh Allee 182 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gogh Allee 182 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.687. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.051.

Verwachte verkoopprijs Van Gogh Allee 182
€ 375.687[ € 356.585 – € 394.120 ]
Verkoper houdt over€ 370.304−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.351+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gogh Allee 182 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gogh Allee 182
Onder gem. in buurt Rhoon-ZuidoostBoven gem.
€ 352.775[ € 335.136 – € 370.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Zuidoost
€ 664.071[ € 370.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gogh Allee 182 adviseren wij in een bod van € 375.687, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.775 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.687+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.471+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gogh Allee 182 zal in bij een vraagprijs van € 352.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gogh Allee 182 in Rhoon bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 364.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gogh Allee 182

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.051
Verwachte verkoopprijs€ 375.687
Verwachte vraagprijs€ 352.775
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsdijk 91, 3161HM Rhoon
Rijsdijk 91
2002 · 121 m²
€ 590.467
Straatbeeld van Dorpsdijk 115x, 3161CA Rhoon
Dorpsdijk 115x
2022 · 107 m²
€ 577.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.051 is Van Gogh Allee 182 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Zuidoost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Gogh Allee 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gogh Allee 182 in Rhoon.

Wat is Van Gogh Allee 182 in Rhoon waard?
Van Gogh Allee 182 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.051 (bandbreedte € 320.365 – € 407.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gogh Allee 182 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Van Gogh Allee 182 in Rhoon is in juni 2026 € 352.775 (bandbreedte € 335.136 – € 370.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gogh Allee 182 in Rhoon?
Voor Van Gogh Allee 182 adviseren wij een bod van € 375.687 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gogh Allee 182 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gogh Allee 182 in Rhoon bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gogh Allee 182 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gogh Allee 182 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.594) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gogh Allee 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Gogh Allee 182 ligt rond € 364.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gogh Allee 182?
Huishoudens in de buurt van Van Gogh Allee 182 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.