Huiswaardemeter

Woningwaarde Schefferstraat 5

3161DH Rhoon

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.991
-3,9%
[ € 336.152 – € 427.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.015[ € 374.348 – € 413.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Schefferstraat 5 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.991 (€ 5.233 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -972Sinds mei -0,3%
€ -15.31412 maanden -3,9%
€ -32.16212 mnd vs. NL -8,1%
Schefferstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.991 voor Schefferstraat 5 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schefferstraat 5 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.015. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.991.

Verwachte verkoopprijs Schefferstraat 5
€ 394.015[ € 374.348 – € 413.753 ]
Verkoper houdt over€ 388.431−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.045+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.431

Wat is de vraagprijs?

Schefferstraat 5 in Rhoon staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Schefferstraat 5
Onder gem. in buurt Rhoon-ZuidoostBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Zuidoost
€ 717.643[ € 370.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schefferstraat 5 adviseren wij in een bod van € 394.015, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.991+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.015+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.716+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schefferstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schefferstraat 5 in Rhoon bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 381.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schefferstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.991
Verwachte verkoopprijs€ 394.015
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Gogh Allee 182, 3161DA Rhoon
Van Gogh Allee 182
2009 · 78 m²
€ 364.051
Straatbeeld van Rijsdijk 91, 3161HM Rhoon
Rijsdijk 91
2002 · 121 m²
€ 590.467
Straatbeeld van Dorpsdijk 115x, 3161CA Rhoon
Dorpsdijk 115x
2022 · 107 m²
€ 577.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.991 is Schefferstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Zuidoost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schefferstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schefferstraat 5 in Rhoon.

Wat is Schefferstraat 5 in Rhoon waard?
Schefferstraat 5 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.991 (bandbreedte € 336.152 – € 427.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Schefferstraat 5 in Rhoon?
Schefferstraat 5 in Rhoon staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Schefferstraat 5 in Rhoon?
Voor Schefferstraat 5 adviseren wij een bod van € 394.015 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schefferstraat 5 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Schefferstraat 5 in Rhoon bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schefferstraat 5 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schefferstraat 5 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.314) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schefferstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Schefferstraat 5 ligt rond € 381.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schefferstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schefferstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.