Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon

Woningwaarde Piet Mondriaan Allee 48

3161DW Rhoon

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.655
-3,6%
[ € 701.056 – € 892.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.869[ € 738.976 – € 816.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.894[ € 774.447 – € 855.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 796.655 (€ 4.979 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.027Sinds juli -0,3%
€ -30.07012 maanden -3,6%
€ -59.27012 mnd vs. NL -7,2%
Piet Mondriaan Allee 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.655 voor Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.894. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 796.655.

Verwachte verkoopprijs Piet Mondriaan Allee 48
€ 815.894[ € 774.447 – € 855.967 ]
Verkoper houdt over€ 805.669−€ 10.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.362+€ 18.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Mondriaan Allee 48
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 777.869[ € 738.976 – € 816.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 690.563[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Mondriaan Allee 48 adviseren wij in een bod van € 815.894, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 777.869 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.655+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.894+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.689+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Mondriaan Allee 48 zal in bij een vraagprijs van € 777.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 796.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Mondriaan Allee 48

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.655
Verwachte verkoopprijs€ 815.894
Verwachte vraagprijs€ 777.869
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloopseweg 4a, 3161ER Rhoon
Omloopseweg 4a
2006 · 266 m²
€ 1.119.883
Straatbeeld van Nijverheidsweg 44a, 3161GJ Rhoon
Nijverheidsweg 44a
2020 · 220 m²
€ 1.183.326
Straatbeeld van Dorpsdijk 115x, 3161CA Rhoon
Dorpsdijk 115x
2022 · 107 m²
€ 582.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Mondriaan Allee 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.655 duidelijk in het hogere segment van Rhoon-Zuidoost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piet Mondriaan Allee 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon.

Wat is Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon waard?
Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.655 (bandbreedte € 701.056 – € 892.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon is in augustus 2026 € 777.869 (bandbreedte € 738.976 – € 816.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon?
Voor Piet Mondriaan Allee 48 adviseren wij een bod van € 815.894 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Mondriaan Allee 48 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -30.070) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Mondriaan Allee 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Piet Mondriaan Allee 48 ligt rond € 796.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Mondriaan Allee 48?
Huishoudens in de buurt van Piet Mondriaan Allee 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.