Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 16, 3161RL Rhoon

Woningwaarde Mozartlaan 16

3161RL Rhoon

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.629
-3,0%
[ € 566.394 – € 720.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.769[ € 626.232 – € 692.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 16 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.629 (€ 3.699 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.637Sinds september -0,3%
€ -19.92412 maanden -3,0%
€ -45.63112 mnd vs. NL -6,9%
Mozartlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.629 voor Mozartlaan 16 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 16 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.769. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 643.629.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 16
€ 661.769[ € 626.232 – € 692.152 ]
Verkoper houdt over€ 653.240−€ 8.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.154+€ 15.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.240

Wat is de vraagprijs?

Mozartlaan 16 in Rhoon staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Vraagprijs Mozartlaan 16
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 16 adviseren wij in een bod van € 661.769, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.629+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.769+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.857+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 16 in Rhoon bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 643.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.629
Verwachte verkoopprijs€ 661.769
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eik 24, 3161JB Rhoon
De Eik 24
1975 · 152 m²
€ 449.346
Straatbeeld van Ghijseland 226, 3161VP Rhoon
Ghijseland 226
1972 · 163 m²
€ 653.382
Straatbeeld van De Beuk 60, 3161JH Rhoon
De Beuk 60
1975 · 113 m²
€ 431.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.629 ligt Mozartlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 16 in Rhoon.

Wat is Mozartlaan 16 in Rhoon waard?
Mozartlaan 16 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.629 (bandbreedte € 566.394 – € 720.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Mozartlaan 16 in Rhoon?
Mozartlaan 16 in Rhoon staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 16 in Rhoon?
Voor Mozartlaan 16 adviseren wij een bod van € 661.769 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 16 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 16 in Rhoon bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 16 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 16 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -19.924) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 16 ligt rond € 643.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.