Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ghijseland 226, 3161VP Rhoon

Woningwaarde Ghijseland 226

3161VP Rhoon

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.382
-3,0%
[ € 574.976 – € 731.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.170[ € 606.262 – € 670.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.957[ € 635.363 – € 702.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Ghijseland 226 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.382 (€ 4.008 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.662Sinds september -0,3%
€ -20.22612 maanden -3,0%
€ -46.32212 mnd vs. NL -6,9%
Ghijseland 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.382 voor Ghijseland 226 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ghijseland 226 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.382.

Verwachte verkoopprijs Ghijseland 226
€ 668.957[ € 635.363 – € 702.243 ]
Verkoper houdt over€ 660.348−€ 8.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.486+€ 15.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ghijseland 226 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Ghijseland 226
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 638.170[ € 606.262 – € 670.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ghijseland 226 adviseren wij in een bod van € 668.957, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 638.170 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.382+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.957+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.405+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ghijseland 226 zal in bij een vraagprijs van € 638.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ghijseland 226 in Rhoon bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 653.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ghijseland 226

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.382
Verwachte verkoopprijs€ 668.957
Verwachte vraagprijs€ 638.170
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtGhijseland→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ghijseland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ghijseland

Ghijseland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ghijseland 234, 3161VR Rhoon
Ghijseland 234
1972 · 127 m²
€ 464.791
Straatbeeld van Ghijseland 92, 3161VH Rhoon
Ghijseland 92
1972 · 127 m²
€ 460.832
Straatbeeld van C. Barendregtlaan 7, 3161HA Rhoon
C. Barendregtlaan 7
1967 · 116 m²
€ 720.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.382 ligt Ghijseland 226 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ghijseland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ghijseland 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ghijseland 226 in Rhoon.

Wat is Ghijseland 226 in Rhoon waard?
Ghijseland 226 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.382 (bandbreedte € 574.976 – € 731.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ghijseland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ghijseland 226 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Ghijseland 226 in Rhoon is in oktober 2026 € 638.170 (bandbreedte € 606.262 – € 670.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Ghijseland 226 in Rhoon?
Voor Ghijseland 226 adviseren wij een bod van € 668.957 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ghijseland 226 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Ghijseland 226 in Rhoon bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ghijseland 226 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ghijseland 226 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -20.226) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ghijseland 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ghijseland is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Ghijseland 226 ligt rond € 653.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ghijseland 226?
Huishoudens in de buurt van Ghijseland 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ghijseland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.