Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ghijseland 234, 3161VR Rhoon

Woningwaarde Ghijseland 234

3161VR Rhoon

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.225
-3,9%
[ € 404.998 – € 515.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.314[ € 424.948 – € 469.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.508[ € 449.595 – € 496.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Ghijseland 234 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.225 (€ 3.624 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.171Sinds mei -0,3%
€ -18.45012 maanden -3,9%
€ -38.74912 mnd vs. NL -8,1%
Ghijseland 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.225 voor Ghijseland 234 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ghijseland 234 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.508. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.225.

Verwachte verkoopprijs Ghijseland 234
€ 473.508[ € 449.595 – € 496.921 ]
Verkoper houdt over€ 467.049−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.128+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ghijseland 234 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Ghijseland 234
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 447.314[ € 424.948 – € 469.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 830.727[ € 370.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ghijseland 234 adviseren wij in een bod van € 473.508, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.314 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.225+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.508+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.183+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ghijseland 234 zal in bij een vraagprijs van € 447.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ghijseland 234 in Rhoon bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 460.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ghijseland 234

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.225
Verwachte verkoopprijs€ 473.508
Verwachte vraagprijs€ 447.314
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtGhijseland→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ghijseland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ghijseland

Ghijseland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ghijseland 92, 3161VH Rhoon
Ghijseland 92
1972 · 127 m²
€ 456.305
Straatbeeld van De Beuk 60, 3161JH Rhoon
De Beuk 60
1975 · 113 m²
€ 427.089
Straatbeeld van De Eik 36, 3161JB Rhoon
De Eik 36
1975 · 105 m²
€ 352.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.225 is Ghijseland 234 een van de meer betaalbare woningen in Ghijseland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ghijseland 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ghijseland 234 in Rhoon.

Wat is Ghijseland 234 in Rhoon waard?
Ghijseland 234 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.225 (bandbreedte € 404.998 – € 515.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ghijseland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ghijseland 234 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Ghijseland 234 in Rhoon is in juni 2026 € 447.314 (bandbreedte € 424.948 – € 469.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Ghijseland 234 in Rhoon?
Voor Ghijseland 234 adviseren wij een bod van € 473.508 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ghijseland 234 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Ghijseland 234 in Rhoon bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ghijseland 234 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ghijseland 234 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ghijseland 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ghijseland is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Ghijseland 234 ligt rond € 460.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ghijseland 234?
Huishoudens in de buurt van Ghijseland 234 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ghijseland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.