Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ghijseland 92, 3161VH Rhoon

Woningwaarde Ghijseland 92

3161VH Rhoon

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.305
-3,9%
[ € 401.548 – € 511.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.445[ € 421.273 – € 465.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.538[ € 445.707 – € 492.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Ghijseland 92 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.305 (€ 3.593 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.161Sinds mei -0,3%
€ -18.29312 maanden -3,9%
€ -38.41912 mnd vs. NL -8,1%
Ghijseland 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.305 voor Ghijseland 92 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ghijseland 92 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.538. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.305.

Verwachte verkoopprijs Ghijseland 92
€ 469.538[ € 445.707 – € 492.623 ]
Verkoper houdt over€ 463.123−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.079+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ghijseland 92 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Ghijseland 92
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 443.445[ € 421.273 – € 465.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 830.727[ € 370.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ghijseland 92 adviseren wij in een bod van € 469.538, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.445 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.305+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.538+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.015+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ghijseland 92 zal in bij een vraagprijs van € 443.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ghijseland 92 in Rhoon bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 456.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ghijseland 92

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.305
Verwachte verkoopprijs€ 469.538
Verwachte vraagprijs€ 443.445
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtGhijseland→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ghijseland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ghijseland

Ghijseland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ghijseland 234, 3161VR Rhoon
Ghijseland 234
1972 · 127 m²
€ 460.225
Straatbeeld van De Beuk 60, 3161JH Rhoon
De Beuk 60
1975 · 113 m²
€ 427.089
Straatbeeld van De Eik 36, 3161JB Rhoon
De Eik 36
1975 · 105 m²
€ 352.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.305 is Ghijseland 92 een van de meer betaalbare woningen in Ghijseland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ghijseland 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ghijseland 92 in Rhoon.

Wat is Ghijseland 92 in Rhoon waard?
Ghijseland 92 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.305 (bandbreedte € 401.548 – € 511.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ghijseland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ghijseland 92 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Ghijseland 92 in Rhoon is in juni 2026 € 443.445 (bandbreedte € 421.273 – € 465.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Ghijseland 92 in Rhoon?
Voor Ghijseland 92 adviseren wij een bod van € 469.538 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ghijseland 92 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Ghijseland 92 in Rhoon bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ghijseland 92 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ghijseland 92 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.293) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ghijseland 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ghijseland is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Ghijseland 92 ligt rond € 456.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ghijseland 92?
Huishoudens in de buurt van Ghijseland 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ghijseland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.