Woningwaarde Essendijk 52

3161EG Rhoon

212 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 3.274Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 694.049

-3,9%

[ € 610.763 – € 777.335 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 677.195[ € 643.335 – € 711.055 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 711.322[ € 675.502 – € 746.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Essendijk 52 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.049 (€ 3.274 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.766Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -27.82412 maanden -3,9%-3,9%

€ -58.43612 mnd vs. NL -8,1%-8,1%

Essendijk 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.049 voor Essendijk 52 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essendijk 52 in Rhoon heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 711.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.049.

Verwachte verkoopprijs Essendijk 52

€ 711.322[ € 675.502 – € 746.608 ]

Verkoper houdt over€ 702.247−€ 9.075 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 727.698+€ 16.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 711.322

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.825

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 702.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essendijk 52 in Rhoon heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 677.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Essendijk 52

Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.

€ 677.195[ € 643.335 – € 711.055 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]

Gem. vraagprijs in Albrandswaard

€ 848.606[ € 370.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essendijk 52 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 711.322, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 677.195 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.049+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 711.322+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 746.888+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essendijk 52 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 677.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essendijk 52 in Rhoon bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 694.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 347.000€ 1.041.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.479/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.479

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Essendijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.049

Verwachte verkoopprijs€ 711.322

Verwachte vraagprijs€ 677.195

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBuitengebied→

PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (22%)

D (3%)

E (8%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essendijk 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Essendijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essendijk 52 in Rhoon.

Wat is Essendijk 52 in Rhoon waard?

Essendijk 52 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.049 (bandbreedte € 610.763 – € 777.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Essendijk 52 in Rhoon?

De verwachte vraagprijs van Essendijk 52 in Rhoon is in juni 2026 € 677.195 (bandbreedte € 643.335 – € 711.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.

Hoeveel moet ik overbieden op Essendijk 52 in Rhoon?

Voor Essendijk 52 adviseren wij een bod van € 711.322 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Essendijk 52 in Rhoon?

De geschatte bruto maandlasten van Essendijk 52 in Rhoon bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Essendijk 52 in Rhoon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Essendijk 52 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -27.824) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essendijk 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Essendijk 52 ligt rond € 694.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Essendijk 52?

Huishoudens in de buurt van Essendijk 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).