Huizenprijzen Buitengebied Albrandswaard (Albrandswaard)
Wijk in Rhoon · 102 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied Albrandswaard
Huizenprijzen Buitengebied Albrandswaard : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Albrandswaard bedraagt in juni 2026 € 857.606. Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied Albrandswaard stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied Albrandswaard
In Buitengebied Albrandswaard ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 855.651 in Buitengebied, met een vierkante meterprijs van € 2.978 per m².
| Buitengebied | € 855.651 | € 2.901 per m² | -0% |
Duurste straten in Buitengebied Albrandswaard
De duurste straat in Buitengebied Albrandswaard is Het Weegje met een gemiddelde huizenprijs van € 988.270. De meest betaalbare straat is Korteweg (€ 814.751).
- Het Weegje€ 988.270
- Oudeweg€ 950.311
- Rijsdijk€ 904.456
- Lageweg€ 840.265
- Essendijk€ 823.246
- Molenpolderse Zeedijk€ 568.730
- Nieuweweg€ 718.100
- Koedood€ 754.056
- Veerweg€ 807.381
- Korteweg€ 814.751
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Albrandswaard?
In Buitengebied Albrandswaard wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%.
Is Buitengebied Albrandswaard duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 857.606 (€ 4.424 per m²) is Buitengebied Albrandswaard in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 190.579 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Albrandswaard?
In Buitengebied Albrandswaard staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 817.973 (€ 2.840 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Albrandswaard is 83% koopwoning en 17% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied Albrandswaard?
Buitengebied Albrandswaard behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +32,2%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Buitengebied Albrandswaard afvlakt naar −3,9% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Buitengebied Albrandswaard en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied Albrandswaard in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Albrandswaard
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Albrandswaard.