Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Weegje 9a, 3161EZ Rhoon

Woningwaarde Het Weegje 9a

3161EZ Rhoon

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.219
-3,9%
[ € 529.953 – € 674.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.674[ € 558.290 – € 617.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.124[ € 586.205 – € 647.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Weegje 9a in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.219 (€ 5.377 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.532Sinds mei -0,3%
€ -24.14212 maanden -3,9%
€ -50.70412 mnd vs. NL -8,1%
Het Weegje 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.219 voor Het Weegje 9a in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Weegje 9a in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.124. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.219.

Verwachte verkoopprijs Het Weegje 9a
€ 617.124[ € 586.205 – € 647.911 ]
Verkoper houdt over€ 609.086−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.616+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Weegje 9a in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Het Weegje 9a
Onder gem. in AlbrandswaardBoven gem.
€ 587.674[ € 558.290 – € 617.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in Albrandswaard
€ 848.606[ € 370.000 – € 3.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Weegje 9a adviseren wij in een bod van € 617.124, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.674 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.219+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.124+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.980+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Weegje 9a zal in bij een vraagprijs van € 587.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Weegje 9a in Rhoon bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 602.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Weegje 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.219
Verwachte verkoopprijs€ 617.124
Verwachte vraagprijs€ 587.674
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPortland-Koedoodzone
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Portland-Koedoodzone besteden gemiddeld € 401 aan energiekosten per maand.

€ 217/mndAardgas(1.900 m³/jr)
€ 189/mndElektriciteit(5.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Wonen in Portland-Koedoodzone

Dagelijkse voorzieningen liggen in Portland-Koedoodzone op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Het Weegje 9a bedraagt € 602.219. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Weegje 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Weegje 9a in Rhoon.

Wat is Het Weegje 9a in Rhoon waard?
Het Weegje 9a in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.219 (bandbreedte € 529.953 – € 674.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Portland-Koedoodzone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Weegje 9a in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Het Weegje 9a in Rhoon is in juni 2026 € 587.674 (bandbreedte € 558.290 – € 617.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Weegje 9a in Rhoon?
Voor Het Weegje 9a adviseren wij een bod van € 617.124 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Weegje 9a in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Het Weegje 9a in Rhoon bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Weegje 9a in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Weegje 9a in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -24.142) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Het Weegje 9a?
Huishoudens in de buurt van Het Weegje 9a besteden in juni 2026 gemiddeld € 401 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).