Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tijsjesdijk 57, 3161CW Rhoon

Woningwaarde Tijsjesdijk 57

3161CW Rhoon

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.573
-3,0%
[ € 715.944 – € 911.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.029[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijsjesdijk 57 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.573 (€ 3.584 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.070Sinds september -0,3%
€ -25.18512 maanden -3,0%
€ -57.68012 mnd vs. NL -6,9%
Tijsjesdijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.573 voor Tijsjesdijk 57 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijsjesdijk 57 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.573.

Verwachte verkoopprijs Tijsjesdijk 57
€ 833.029[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 822.616−€ 10.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.840+€ 18.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijsjesdijk 57 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Tijsjesdijk 57
Onder gem. in buurt TijsjesdijkBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tijsjesdijk
€ 741.143[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijsjesdijk 57 adviseren wij in een bod van € 833.029, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.573+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.029+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.680+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijsjesdijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijsjesdijk 57 in Rhoon bedragen € 4.161 per maand bij een woningwaarde van € 813.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijsjesdijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.573
Verwachte verkoopprijs€ 833.029
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtTijsjesdijk→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijsjesdijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tijsjesdijk

Tijsjesdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eik 24, 3161JB Rhoon
De Eik 24
1975 · 152 m²
€ 449.346
Straatbeeld van Mozartlaan 16, 3161RL Rhoon
Mozartlaan 16
1979 · 174 m²
€ 643.629
Straatbeeld van Ghijseland 226, 3161VP Rhoon
Ghijseland 226
1972 · 163 m²
€ 653.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijsjesdijk 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.573 duidelijk in het hogere segment van Tijsjesdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tijsjesdijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijsjesdijk 57 in Rhoon.

Wat is Tijsjesdijk 57 in Rhoon waard?
Tijsjesdijk 57 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.573 (bandbreedte € 715.944 – € 911.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijsjesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijsjesdijk 57 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Tijsjesdijk 57 in Rhoon is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijsjesdijk 57 in Rhoon?
Voor Tijsjesdijk 57 adviseren wij een bod van € 833.029 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijsjesdijk 57 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Tijsjesdijk 57 in Rhoon bedragen € 4.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijsjesdijk 57 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijsjesdijk 57 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -25.185) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijsjesdijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijsjesdijk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Tijsjesdijk 57 ligt rond € 813.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijsjesdijk 57?
Huishoudens in de buurt van Tijsjesdijk 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijsjesdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.