Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Crezéestraat 41

2981AA Ridderkerk

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.100
+10,4%
[ € 239.448 – € 304.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.431[ € 249.309 – € 275.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.792[ € 265.763 – € 293.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.100 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,8%
+€ 25.73112 maanden +10,4%
+€ 16.18612 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester Crezéestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.100 voor Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.792. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.100.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Crezéestraat 41
€ 280.792[ € 265.763 – € 293.739 ]
Verkoper houdt over€ 276.453−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.558+€ 7.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Crezéestraat 41
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 262.431[ € 249.309 – € 275.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Crezéestraat 41 adviseren wij in een bod van € 280.792, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 262.431 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.100+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.792+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.832+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Crezéestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 262.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 272.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Crezéestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.100
Verwachte verkoopprijs€ 280.792
Verwachte vraagprijs€ 262.431
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
1958 · 73 m²
€ 257.979
Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 198, 2981AG Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 198
1960 · 60 m²
€ 253.453
Straatbeeld van Burgemeester Crezéestraat 1, 2981AA Ridderkerk
Burgemeester Crezéestraat 1
1960 · 60 m²
€ 259.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.100 is Burgemeester Crezéestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Crezéestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk.

Wat is Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk waard?
Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.100 (bandbreedte € 239.448 – € 304.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 262.431 (bandbreedte € 249.309 – € 275.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk?
Voor Burgemeester Crezéestraat 41 adviseren wij een bod van € 280.792 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Crezéestraat 41 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Crezéestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Crezéestraat 41 ligt rond € 272.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Crezéestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Crezéestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.