Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Crezéestraat 49

2981AA Ridderkerk

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.538
+10,4%
[ € 250.393 – € 318.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.222[ € 260.511 – € 287.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.627[ € 277.705 – € 306.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.538 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,8%
+€ 26.90712 maanden +10,4%
+€ 16.92612 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester Crezéestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.538 voor Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.627. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.538.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Crezéestraat 49
€ 293.627[ € 277.705 – € 306.937 ]
Verkoper houdt over€ 289.147−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.650+€ 8.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Crezéestraat 49
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 274.222[ € 260.511 – € 287.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Crezéestraat 49 adviseren wij in een bod van € 293.627, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 274.222 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.538+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.627+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.308+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Crezéestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 274.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 284.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Crezéestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.538
Verwachte verkoopprijs€ 293.627
Verwachte vraagprijs€ 274.222
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
1958 · 73 m²
€ 257.979
Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 198, 2981AG Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 198
1960 · 60 m²
€ 253.453
Straatbeeld van Burgemeester Crezéestraat 1, 2981AA Ridderkerk
Burgemeester Crezéestraat 1
1960 · 60 m²
€ 259.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.538 is Burgemeester Crezéestraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Crezéestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk.

Wat is Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk waard?
Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.538 (bandbreedte € 250.393 – € 318.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 274.222 (bandbreedte € 260.511 – € 287.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk?
Voor Burgemeester Crezéestraat 49 adviseren wij een bod van € 293.627 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Crezéestraat 49 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Crezéestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Crezéestraat 49 ligt rond € 284.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Crezéestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Crezéestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.