Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Metmanstraat 2

2981AN Ridderkerk

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.454
+10,4%
[ € 217.760 – € 277.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.950[ € 227.003 – € 250.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.260[ € 243.120 – € 268.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.454 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,8%
+€ 23.40012 maanden +10,4%
+€ 14.72012 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester Metmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.454 voor Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.260. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 247.454.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Metmanstraat 2
€ 256.260[ € 243.120 – € 268.712 ]
Verkoper houdt over€ 252.191−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.535+€ 7.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Metmanstraat 2
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 238.950[ € 227.003 – € 250.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Metmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 256.260, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.950 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.454+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.260+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.073+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Metmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 238.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 247.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Metmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.454
Verwachte verkoopprijs€ 256.260
Verwachte vraagprijs€ 238.950
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
1958 · 73 m²
€ 257.979
Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 198, 2981AG Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 198
1960 · 60 m²
€ 253.453
Straatbeeld van Burgemeester Crezéestraat 1, 2981AA Ridderkerk
Burgemeester Crezéestraat 1
1960 · 60 m²
€ 259.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.454 is Burgemeester Metmanstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Metmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk.

Wat is Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk waard?
Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.454 (bandbreedte € 217.760 – € 277.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 238.950 (bandbreedte € 227.003 – € 250.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk?
Voor Burgemeester Metmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 256.260 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Metmanstraat 2 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 23.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Metmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Metmanstraat 2 ligt rond € 247.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Metmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Metmanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.