Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerlaan 41b

2981AP Ridderkerk

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.119
+10,4%
[ € 255.305 – € 324.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.916[ € 266.870 – € 294.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.624[ € 284.483 – € 314.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerlaan 41b in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.119 (€ 4.835 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,8%
+€ 27.43412 maanden +10,4%
+€ 17.25712 mnd vs. NL +6,6%
Geerlaan 41b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.119 voor Geerlaan 41b in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerlaan 41b in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.624. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.119.

Verwachte verkoopprijs Geerlaan 41b
€ 299.624[ € 284.483 – € 314.429 ]
Verkoper houdt over€ 295.078−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.766+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerlaan 41b in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Geerlaan 41b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 280.916[ € 266.870 – € 294.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerlaan 41b adviseren wij in een bod van € 299.624, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.916 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.119+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.624+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.605+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerlaan 41b zal in bij een vraagprijs van € 280.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerlaan 41b in Ridderkerk bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 290.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerlaan 41b

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.119
Verwachte verkoopprijs€ 299.624
Verwachte vraagprijs€ 280.916
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 31a, 2982AS Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 31a
1955 · 58 m²
€ 253.895
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 69, 2982AT Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 69
1955 · 58 m²
€ 362.895
Straatbeeld van Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58, 2982RH Ridderkerk
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58
1955 · 63 m²
€ 300.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.119 is Geerlaan 41b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerlaan 41b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerlaan 41b in Ridderkerk.

Wat is Geerlaan 41b in Ridderkerk waard?
Geerlaan 41b in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.119 (bandbreedte € 255.305 – € 324.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerlaan 41b in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Geerlaan 41b in Ridderkerk is in oktober 2026 € 280.916 (bandbreedte € 266.870 – € 294.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerlaan 41b in Ridderkerk?
Voor Geerlaan 41b adviseren wij een bod van € 299.624 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerlaan 41b in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Geerlaan 41b in Ridderkerk bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerlaan 41b in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerlaan 41b in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerlaan 41b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Geerlaan 41b ligt rond € 290.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerlaan 41b?
Huishoudens in de buurt van Geerlaan 41b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.